8/20前不可因欠租而驱逐
上个星期，纽约州将“禁止驱赶租客令”又延长到了8月20号，这消息又引起了轩然大波。因为自从三月颁布“禁止驱逐租客”的法令，导致很多租客不缴房租也，让房东苦不堪言。虽然对于房东和房客，我们都可以理解：房东需要租金去还贷款或缴地产税；房客在这种情况下碰到经济危机和高失业率，缴不起租也可以理解。所以这并不是任何一方的错，这个是社会原因所造成的。
当然我们也必须要强调，很多中文媒体对于法律的翻译不够精准，导致以讹传讹。有人觉得我可以在8月20号之前完全不缴租，这个理解是错误的。这个法令的实质是指8月20号之前，不可以因为没有缴租而被驱逐，但不代表租客没有义务缴租。你依旧是需要缴租，而且这个租金是无法免去的。在8月20号之后，所欠的租金依旧是需要补上，不可能无缘无故免去租金，苦了房东，这对房东也是不公平的。
犯罪率会急剧升高
在居家令期间，很多人奉公守法不出门。一旦居家令解禁后，由于社会重新运行，必然会有很多人走出大门，走上街。在压抑过久之后的释放，往往是很危险的，尤其是现在这种疫情危机和经济危机双管并行的环境里，所有的居民如果出行必须得特别小心。
因为疫情的居家令，恰恰是给了所谓的经济危机的爆发注入了一剂镇静剂。因为经济危机爆发之后，很多人失业，还不起贷款，没有工作。但是民众并不被允许上街，所以很多问题并暂时没有爆发出来。一旦居家令解禁之后，民众可以上街之后，各种问题也可能随之而来，犯罪率会变高，流浪汉会变多。因为目前的失业率已经创美国历史新高，但是犯罪率还并没有飙升，很重要的原因是因为大街上并没有人。
可是一旦允许民众可以走上街头，经济重新运行之后，这个犯罪率会升得有多高，这是可想而知的。
最近有报道，一些受疫情感染的流浪汉，因为没有地方去居住，也不去医院医治，所以直接在地铁里居住，最后很多人都在地铁里去世，第二天才被发觉。
这样的情况每天在纽约地铁里都发生着。在居家令解禁之后，在马路上的流浪汉有可能会比以前更加多，包括在地铁里。
房贷和银行坏账问题
美国的经济刺激计划，包括让现在欠房贷的屋主可以延期还房贷，这个也是暂时保持目前房价不变的原因。但是一旦在解禁之后，你欠的房贷不可能无缘无故免去，到时候由于经济危机而还不起房贷的人，有可能会被银行强制法拍自己的住所。
这样会导致房价呈现断崖式下跌。由此引发的欠债或坏账会产生连锁反应，所遭殃的不光是银行借贷机构，整个社会各链上的人都会收到影响。
后疫情时刻，不容松懈
今年2月疫情在全世界爆发的时候， 美国政府的态度还是比较傲慢的，在管制上也比较松懈，很多白人其实都不带口罩。那时很多华人上街带口罩，还遭受到歧视。到三月之后，很多美国本土人都意识到问题的严重性，也开始戴口罩了。从这件事可以看出，其实美国本地人包括美国政府，对于这类疫情的认知还是有所不足的。
在居家令解禁之后，最怕的就是大家又开始不戴口罩的啊，这一点是非常危险。即使居家令解除之后，疫情并没有被完全消除。上街还是得非常小心，需要戴口罩。这个习惯我觉得必须要持续很久，直到一切完全恢复平静，没有必要拿自己的生命作为冒险。
现在可能只是暴风雨前的平静，发这篇文章只是提醒大家：在居家令解禁之后，反而需要更加小心，再各个方面。因为无论是经济危机还是疫情危机，并不是任何人的错，是这个社会原因所造成。我们唯一可以做的就是在我们的能力范围之内，尽可能做好自己，如果有多余的能力或资源，那就援助一下周围的人。
每个人如果都有这样的观念，尽量让周围的一切变得美好；只有这样，这个社会才会变得更加美好；我们才有可能携手度过这个难关。
如有任何法律问题可随时致电我们律师事务所646-518-7998或发送邮件进行免费评估[email protected]。
© 2019 All Rights Reserve, Law Offices of Zhu & Associates 朱建丞律师事务所保留宣传资料的所有权，转载请注明出处。文中内容仅针对普遍情况的讨论，如有具体个案或特殊情况，请联络我们。
请加入好律师网微信公众号：
