你是首次购房者吗？您是否对购房过程中无数复杂的步骤感到困惑？别担心，本节可以帮助您完成它。您可以在下面找到有关购买房屋的介绍信息，包括常见问题解答，常用术语表，共同购买房屋的深刻见解，以及如何购买第二套房。本节还将帮助您了解律师在购买房屋时可以为您做些什么，以及您遇到的专业人士例如律师、房地产经纪人、抵押代理人和房屋检查员時如何向他们咨询你需要的问题。
你准备买房吗？
购房是大多数人一生中有史以来最大的金融交易，通常与长达30年的长期贷款承诺相匹配。您获得的贷款类型主要取决于其利率，取决于您的信用评分以及您手头的现金支付金额。您购买房屋的能力在很大程度上取决于以下方面：
工作经历：随时准备解释您的工作经历中收入和差距的波动。以确保你在购房中有稳定的收入。
信用记录：这包括支付账单的及时性，是否有任何贷款违约，以及您是否在信用卡上有大额负债。
银行存款：你存了多少钱? 你还在继续存钱吗？要知道预付定金通常至少是房屋价格的5％。
贷款资格预审：在选择房屋之前获得贷款资格预审是确定最终能够贷到多少资金的好方法。
除了初始成本和每月抵押贷款支付外，房屋所有权还具有大量的长期费用，例如维护，保养，保险，财产税和其他相关费用。确保您的预算足以支付可预测的维护费用和意外紧急情况。
购买你的第一套房：入门
当您购买第一套房屋时，它很可能是您有史以来最大和最改变生活的金融交易。这个过程本身有许多重要的步骤，必须按顺序进行，某些过程的最后期限以及事情在最后一刻都有可能由于准备的不足而造成失败的可能性。但是，正如生活中的大多数事情一样，适当的充分地准备就可以缓解和避免许多问题。在您确定了购买房屋的价格范围后，您可以将注意力转向市场上的可用房产。
一旦找到您喜欢的房屋并且在您的可承受价格范围内，您将需要获得以下问题的答案：
房屋具体情况是什么？
– 根据你自己的能力，购买需要修缮的房屋，可能是一个物美价廉的选择，但你总是需要考虑关键的大件物品的成本，如屋顶和地基。
这个街区适合你吗？
– 根据您的需求，您可能需要了解附近学校的质量，交通，上班路线远近，左邻右舍邻居家的房屋状况等。此外，这个街区的房屋是否保持他原有的价值？
我购房的报价应该是多少？
– 要确定这一点，您必须查看卖方的报价，将其与可比房源进行比较，并考虑当前当地房地产市场的总体环境，然后确定您愿意支付的费用。
签定合约：合同
当您选择了房屋并准备购买时，是时候可以开始讨价还价了，如果卖方在没有条件或变更的情况下接受您的初始报价，那么它将成为一份具有法律约束力的合同，购买房屋的过程开始启动。然而，大多数真实报价都有“安全网”条款，为那些改变主意或选择不同住宅的潜在买家提供了广泛的回旋余地
如果您还在出售房屋，那么您可能已经在与房地产经纪人合作。但如果这是您的第一个准备购买的房屋，您可能希望与房地产经纪人和/或律师取得联系，以确保您完全理解这些条款。
有关购买房屋的其他提示和信息，好律师网将陆续发表一系列关于房地产的法律知识。
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